-Póngase en contacto con el perito, él le pedirá la documentación necesaria para la elaboración del informe. – El perito visitará el inmueble exteriormente, hará las comprobaciones necesarias, analizará el mercado en ambas fechas, la de la compra y la fecha en la que se realiza el informe.

¿Para qué necesita un informe técnico? Para reclamar la devolución es necesario acreditar que se ha producido una pérdida de valor entre la fecha de adquisición y la fecha de la transmisión de la vivienda. La pérdida del valor no puede referirse al conjunto de la vivienda, sino sólo a la parte que representa el valor del suelo dentro del valor de mercado de la vivienda. Este dato sólo puede aportarlo una prueba técnica. Es imprescindible realizar un informe específico de la vivienda sobre la que se hace la reclamación, ya que los análisis basados en estadísticas de carácter general de la zona donde se ubica el inmueble no suelen considerarse suficientemente acreditativos del caso concreto a analizar y no son admitidos como prueba pericial.